本文來自微信公眾號“地產k線”
文/樂居財經 魏薇
時隔四個月，華潤置地控股總經理再度換人。
2月21日，華潤置地控股發布公告稱，徐榮不再擔任華潤置地控股法定代表人、董事、總經理職務，鄭子敬也不再擔任監事職務。
同時，張鑫被任命為新的法定代表人、董事、總經理，公司不再內設監事職位。
這裏的華潤置地控股並非上市公司，而是港股上市公司華潤置地（HK.01109）在境內的主要投資和發債平台。
華潤置地控股成立於2013年1月，由華潤（深圳）有限公司100%控股，後者是華潤置地的全資子公司。
華潤置地控股是華潤置地重要的業績來源。
2024年上半年，華潤置地實現營業收入791.27億元；歸母淨利潤102.53億元。同期，華潤置地控股實現營業收入457.38億元；歸母淨利潤53.91億元。華潤置地控股對華潤置地營業收入和歸母淨利潤的貢獻分別是57.8%、52.6%。
2023年，華潤置地實現營業收入2511.4億元，歸母淨利潤313.65億元。同期，華潤置地控股實現營業收入1295.19億元，歸母淨利潤82.06億元。華潤置地控股對華潤置地營業收入和歸母淨利潤的貢獻分別是51.5%、26.2%。
2022年，華潤置地實現營業收入2070.6億元，歸母淨利潤280.92億元。同期，華潤置地控股實現營業收入1017.57億元，歸母淨利潤116.93億元。華潤置地控股對華潤置地營業收入和歸母淨利潤的貢獻分別是49.1%、41.6%。
徐榮在2024年10月被任命為華潤置地控股的法定代表人、董事及總經理，在位時間僅4個月。
去年12月下旬，徐榮正式出任華潤置地總裁。自2023年9月原總裁吳秉琪調任至中建集團擔任黨組成員及副總經理以來，這一職位一直空缺。
徐榮在2023年1月加入華潤置地，一來就出任了副總裁。
結合其經曆來看，這一任命並不奇怪。徐榮是政府官員、主管過深圳城市更新，還有央企工作經曆。
具體來看，徐榮曾任深圳市規劃局濱海分局副局長、深圳市城市更新辦公室主任、深圳市規劃和國土資源委員會(市海洋局)副主任(副局長)、招商局集團區域發展部副部長、前海蛇口自貿區辦公室副主任、深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司總經理。
入職華潤置地之後，徐榮身上的擔子越來越重。
他先後參與了深圳的湖貝村、大衝村、沙井大街、雪花啤酒片區等舊改項目。因此，徐榮出任總裁也被解讀為華潤置地要加碼衝刺城市更新。
在出任總裁之前兩個月，徐榮已經被任命為華潤置地的執行董事，分管生態圈業務、戰略部、城市更新。
如今，徐榮正式肩負起了華潤置地總裁的重任，華潤置地控股的權杖也是時候交出。
在徐榮出任華潤置地總裁的同時，華潤置地內部發文：張鑫升任華潤置地副總裁。
與徐榮在深圳政府部門的任職經曆不同，張鑫是從華潤置地內部培養起來的高管。
張鑫是個80後，於2011年6月加入華潤置地有限公司，在華潤置地任職已超過14年。
此前，張鑫曾任華潤置地原華北大區濟南公司總經理、華潤置地戰略管理部總經理、華潤置地香港公司總經理，去年10月被任命為華潤置地副總裁，又在去年11月出任華潤置地首席戰略官，負責公司戰略規劃與執行、投資研究與投資管理工作。
還有一點不同的是，徐榮57歲，張鑫更年輕，44歲。
張鑫進入華潤置地總部，是在大約5年前，因濟南公司業績突出，華潤置地濟南公司總經理張鑫被調到了置地總部戰略管理部，擔任助理總經理。這時的張鑫，才39歲。
在張鑫升任之前，履新華潤集團董事長三個月的王祥明，在會議中提出了“華潤幹部老齡化嚴重”問題。
最近幾年，華潤置地已經開始重視創新內生動力的培養了。
去年底調整後，華潤置地董事會的執行董事有五人：董事會主席李欣，董事會副主席張大為，首席財務官郭世清，首席運營官陳偉，以及剛剛升任的徐榮。
他們的年齡分別是：52歲、56歲、55歲、40歲、55歲。
陳偉於2020年加入華潤置地，曾任遠洋地產控股有限公司開發管理部總經理等職務，在去年3月被任命為華潤置地執行董事。
